Voorlopig koopcontract

Een voorlopig koopcontract is minder vrijblijvend dan het klinkt. Na het ondertekenen van het koopcontract heb je 3 dagen wettelijke bedenktijd. Zijn die voorbij, dan is het contract bindend en kun je vaak alleen nog van de koop af door een boete te betalen (doorgaans 10% van het aankoopbedrag). Gelukkig kun je in de koopcontract ontbindende voorwaarden laten opnemen.

In het voorlopig koopcontract (of voorlopige koopakte) staan de afspraken die je maakt met de verkoper. Het is de basis voor de overdracht van het eigendom van de woning. Vergeet je iets in het contract te zetten of staat het er niet helemaal goed in, dan kan dat grote gevolgen hebben. Want eenmaal getekend, blijft getekend. In het koopcontract staat bijvoorbeeld:

• Van wie je het huis koopt
• Wat je moet betalen;
• Per wanneer het huis wordt overgedragen.

Wat er verder in staat, is afhankelijk van de woning en van jou afspraken met de verkoper. Bijvoorbeeld afspraken over:

• Ontbindende voorwaarden;
• Een waarborgsom of bankgarantie.

Een voorlopig koopcontract is (dus) alleen maar voorlopig omdat de woning nog niet officieel jouw eigendom is.