Veelgestelde vragen

Een startershypotheek is er voor iedereen die voor de eerste keer een huis koopt. Het aantal hypotheekvarianten is dan wel beperkt. Starters kunnen kiezen uit een annuïteitenhypotheek of linear dalende hypotheek. Mensen die voor 2013 hun eerste...

Meer lezen

Bij 123 Startershypotheek bieden we hypotheken aan op basis van execution-only. Dat betekent dat jij zelf je hypotheek afsluit; je krijgt hierbij geen advies van een hypotheekadviseur.   Dat klinkt spannend, maar valt in de praktijk best mee. Want...

Meer lezen

Als je in Nederland een bestaande woning, vakantiehuis, winkel of pand koopt of geschonken krijgt, moet je overdrachtsbelasting betalen. De overdrachtsbelasting voor woningen is 2% en wordt gerekend over de koopsom van de woning, dat wil zeggen: de...

Meer lezen

De voorwaarden, zoals die nu bekend zijn, zijn als volgt:  Je bent / jullie zijn tussen de 18 t/m 34 jaar. Je koopt daadwerkelijk een woning. Je hebt de vrijstelling van overdrachtsbelasting niet eerder ontvangen Je gaat zelf in de woning wonen...

Meer lezen

Ja, dat kan. Je bent van harte welkom! Want een hypotheek sluit je niet elke dag af. En ondanks dat je je online goed voorbereidt kan het toch prettig zijn om een afspraak te maken. Om gewoon even kennis te maken, om aanvullende informatie te...

Meer lezen

Je komt in aanmerking voor de vrijstelling van overdrachtsbelasting als je voldoet aan de  gestelde voorwaarden. 

Meer lezen

Via 123 Startershypotheek kun je bij de volgende banken en hypotheekverstrekkers terecht voor een startershypotheek. Bekijk hier de actuele rentetarieven en of de voorwaarden van deze banken en hypotheekverstrekkers. Ook hebben we per bank en...

Meer lezen

De overdrachtsbelasting gaat van 2% naar 0% per 2021, mits je voldoet aan de voorwaarden. Dat betekent bij een aanschafwaarde van de woning van bijvoorbeeld €200.000,- een besparing van €4.000,-; en een besparing van €6.000,- bij een...

Meer lezen

Ja, dat kan. Mits de overdracht plaatsvindt vanaf 2021 en je voldoet aan de voorwaarden.  Je kunt dus het laatste kwartaal van 2020 gebruiken om je droomhuis te zoeken, het (voorlopig) koopcontract te tekenen en een voordelige startershypotheek af...

Meer lezen

De Stichting BKR heeft op haar website een handig overzicht opgenomen welke leningen wél en welke niet geregistreerd staan. Dit overzicht kun je hier raadplegen.

Meer lezen

Ja, maar alleen over dat deel waar de persoon van 18 tot 34 jaar eigenaar van is. In de meeste gevallen zal dit de helft eigendom zijn. In dat geval betaal je dus samen (de helft van 2%) 1% overdrachtsbelasting. De persoon van 35 jaar of ouder...

Meer lezen

Je kunt in Nederland op twee manieren een hypotheek afsluiten. Dit kan: op basis van advies van een hypotheekadviseur op basis van execution-only In het eerste geval krijg je advies van een hypotheekadviseur. De adviseur onderzoekt jouw...

Meer lezen

Een execution only hypotheek kan je niet bij alle banken of geldverstrekkers aanvragen. Een aantal geldverstrekkers en banken stellen een advies van een hypotheekadviseur namelijk verplicht, voordat er een hypotheekaanvraag gedaan kan worden. Wij...

Meer lezen

Voor het aanvragen van een hypotheekofferte hebben wij minimaal de volgende gegevens van jou nodig: Kopie ID bewijs (paspoort of een identiteitskaart); Ingevulde werkgeversverklaring; Adresgegevens van het aan te kopen pand. Daarnaast is het bij...

Meer lezen

Welke kosten aftrekbaar zijn voor de inkomstenbelasting hangt af van het soort woning dat je koopt: een nieuwe of een bestaande woning. Kijk hier voor een overzicht van aftrekbare kosten van een bestaande woning of een nieuwbouw woning.  

Meer lezen

Ja, dat is mogelijk. De geldverstrekker wil wel weten wat je gaat verbouwen en wat de invloed is van de verbouwing op de waarde van de woning na verbouw. Daarom moet de verbouwing vermeld worden in een taxatierapport zodat de geldverstrekker hier...

Meer lezen

Ja. Het goed afleggen van de kennis- en ervaringstoets is verplicht bij het zelfstandig (met onze hulp) afsluiten van je hypotheek (execution-only). Na je offerte-aanvraag ontvang je van ons een linkje naar de pagina waar je de kennis- en...

Meer lezen

Eigenlijk heeft de NHG maar een nadeel. Bij het afsluiten van een hypotheek moet je eenmalig een bedrag betalen (de waarborgsom). De hoogte van dit bedrag bedraagt in 2020 0,7% van de hoofdsom van de hypotheek. Voorbeeld. Stel je hypotheek is...

Meer lezen

Nee, dat hoeft niet. Tijdelijke contracten met daarbij een intentieverklaring worden hetzelfde behandeld als een vast contract. Als je werkt via een uitzendbureau dan kan het wat lastiger zijn om een hypotheek te kunnen krijgen. Jouw arbeidsverleden...

Meer lezen

Jazeker. Alles wat je aan maandlasten kwijt bent door een studieschuld kan je niet gebruiken voor het betalen van een hypotheek. Dat is de reden dat je minder kunt lenen als je een studieschuld hebt.

Meer lezen

In de wet is bepaald dat wanneer iemand een rentevaste periode kiest die korter is dan 10 jaar er in de berekening van de maximale hypotheek moet worden uitgegaan van een door de wetgever periodiek vast te stellen percentage. Dit percentage is...

Meer lezen

Een korte of lang rentevaste periode is afhankelijk van je persoonlijke situatie en of je op de korte of langere termijn een rentestijging verwacht. Want bij een korte rentevaste periode is de hypotheekrente vaak lager en zijn daarmee je maandlasten...

Meer lezen

Starters op de woningmarkt hebben de keuze tussen een annuïteiten hypotheek en lineair dalende hypotheek. Een combinatie hiervan is overigens ook mogelijk.

Meer lezen

Ja, de woning moet getaxeerd worden door een erkende makelaar. De reden hiervoor is dat de bank of geldverstrekker wil weten wat het onderpand is en wat de huidige verkoopwaarde van de woning is. De kosten van een taxatie kunnen variëren van...

Meer lezen

In principe zijn alle kosten, die waarde vermeerderend zijn voor de woning, mee te financieren in de hypotheek. Dit kan bijvoorbeeld gaan om een keuken, een badkamer of het aanleggen van de tuin. Deze kosten zijn waarde vermeerderend voor de woning...

Meer lezen

Bij het aankopen van een bestaande woning mag jij zelf kiezen bij welke notaris de woning gaat passeren. Want jij betaalt immers de notariskosten! Bij het kopen van een projectmatige nieuwbouw woning is vaak al bepaald door bijvoorbeeld de gemeente...

Meer lezen

De verplichte kosten die wettelijk niet mogen worden meegefinancierd (en die dus uit eigen middelen moeten worden ingebracht) liggen bij een nieuwbouw woning beduidend lager dan bij aankoop van een bestaande woning. De reden hiervan is dat: er geen...

Meer lezen

Bij het aankopen van een bestaande woning krijg je te maken met een aantal kostenposten, waarvan de meeste verplicht zijn. Deze kosten mogen wettelijk niet worden meegefinancierd in de hypotheek maar moet uit eigen middelen worden ingebracht. Dit...

Meer lezen

Maak je hierover geen zorgen; dit nemen wij je uit handen. Wij zorgen er voor dat de nota’s die voldaan moeten worden terecht komen bij de notaris waar de woning en de hypotheekakte gaan passeren. Dit doen we in overleg met jou. Na het passeren...

Meer lezen

Het verschilt per geldverstrekker wat er aan informatie aangeleverd dient te worden. Maar de meeste geldverstrekkers hebben minimaal de volgende documenten nodig: Een werkgeversverklaring Een recente salarisstrook (maximaal 2 mnd. oud) Een kopie ID...

Meer lezen

Een hypotheek afsluiten doe je niet elke dag. Om er zeker van te zijn dat je de juiste keuzes maakt, doe je altijd eerst een kennis- en ervaringstoets. In een klein half uur beantwoord je vragen over de mogelijkheden, regels en risico’s die horen...

Meer lezen

Een execution-only hypotheek betekent dat jij je hypotheek online zelf afsluit. Jij krijgt hierbij geen advies van een hypotheekadviseur. In principe regel jij je hypotheek dus helemaal zelf. Maar geen zorgen; het aanvragen en het bemiddelen van de...

Meer lezen

Wie een eerste hypotheek afsluit, kan dit doen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Hiermee krijgt de hypotheekverstrekker de zekerheid dat de hypotheekschuld wordt terugbetaald als jij dat niet meer kunt. Dit kan bijvoorbeeld voorkomen als je...

Meer lezen

Ja, dat kan. Op zicht hoeft een BKR-registratie geen enkel probleem te zijn. Immers, heel veel mensen staan bij Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR) geregistreerd. Bijvoorbeeld omdat ze een creditcard hebben, of omdat ze een mobiele telefoon...

Meer lezen

Een lineaire hypotheek wordt gedurende de looptijd afgelost in gelijke maandelijkse delen. In het begin is de hypotheeksom natuurlijk nog hoog, waardoor de hypotheekrente die je maandelijks betaald ook hoog is. Dat betekent dat je bruto maandlasten...

Meer lezen

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je gedurende de looptijd maandelijks hetzelfde bedrag. Dit is het belangrijkste verschil met een lineaire hypotheek, waarbij het maandelijkse bedrag gedurende de looptijd daalt. Net als bij een lineaire...

Meer lezen

Bij het aankopen van een bestaande of nieuwe woning krijg je te maken met een aantal kostenposten, waarvan de meeste verplicht zijn. Deze kosten mogen wettelijk niet worden meegefinancierd in de hypotheek maar moet uit eigen middelen (spaargeld)...

Meer lezen