Voorwaarden vrijstelling overdrachtsbelasting starters

Per 2021 vervalt de overdrachtsbelasting voor starters op de woningmarkt, zoals al aangekondigd in ons vorige blogartikel. Je moet dan wel voldoen aan de voorwaarden om van de vrijstelling overdrachtsbelasting voor starters gebruik te kunnen maken. Voldoe je hier niet aan, dan betaal je alsnog overdrachtsbelasting.

Voorwaarden vrijstelling overdrachtsbelasting

De voorwaarden, zoals die nu bekend zijn, zijn als volgt:

•  Je bent tussen de 18 t/m 34 jaar.
• Je koopt daadwerkelijk een woning.
• Je hebt de vrijstelling van overdrachtsbelasting niet eerder ontvangen
• Je gaat zelf in de woning wonen (het hoofdverblijfcriterium) 

In een verplichte verklaring verklaar je als koper te voldoen aan de voorwaarden voor de vrijstelling van overdrachtsbelasting. Deze verklaring geef je vervolgens aan de notaris. 

Is één van de kopers 35 jaar of ouder? Dan betaalt hij of zij wel 2% overdrachtsbelasting over het deel van de woning waar hij of zij eigenaar van is. In de meeste gevallen zal dit de helft eigendom zijn. In dat geval betaal je dus samen 1% overdrachtsbelasting.

Benieuwd naar de de overige kosten koper waarmee je te maken krijgt bij de aanschaf van je eerste woning? Bereken ze hier.