Wat zijn de voorwaarden voor de vrijstelling overdrachtsbelasting?

De voorwaarden voor de vrijstelling van overdrachtsbelasting zijn als volgt:

•  Je bent / jullie zijn tussen de 18 t/m 34 jaar.
• Je koopt daadwerkelijk een woning.
• Je hebt de vrijstelling van overdrachtsbelasting niet eerder ontvangen
• Je gaat zelf in de woning wonen (het hoofdverblijfcriterium) 
• De woning is niet duurder dan €400.000 (per 1 april 2021). 

Is één van de kopers 35 jaar of ouder? Dan betaalt hij of zij wel 2% overdrachtsbelasting over het deel van de woning waar hij of zij eigenaar van is. In de meeste gevallen zal dit de helft eigendom zijn. In dat geval betaal je dus samen 1% overdrachtsbelasting.

In een verplichte verklaring verklaar je als koper te voldoen aan de voorwaarden voor de vrijstelling van overdrachtsbelasting. Deze verklaring geef je vervolgens aan de notaris.

Benieuwd naar de de overige kosten koper waarmee je te maken krijgt bij de aanschaf van je eerste woning? Bereken ze hier.